AnyRoR 7/12 Gujarat 2026– વર્ષ ૨૦૨૬ માં ગુજરાત સરકારના મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા ‘AnyRoR’ (Any Records of Rights Anywhere) પોર્ટલને વધુ સુરક્ષિત અને યુઝર-ફ્રેન્ડલી બનાવવામાં આવ્યું છે. આ પોર્ટલની મદદથી રાજ્યનો કોઈપણ નાગરિક પોતાની ખેતીની જમીન કે શહેરની મિલકતની વિગતો ઓનલાઇન જોઈ શકે છે. ૨૦૨૬ માં ડિજિટલ ઇન્ડિયાના વિઝન હેઠળ જમીનના રેકોર્ડ્સને પારદર્શક બનાવવામાં આવ્યા છે, જેથી છેતરપિંડીના કિસ્સાઓ ઘટાડી શકાય અને જમીન માલિકો પોતાના અધિકારોની રક્ષા કરી શકે.
AnyRoR પર ઉપલબ્ધ મુખ્ય સેવાઓ ૨૦૨૬
આ પોર્ટલ પર ગ્રામીણ અને શહેરી વિસ્તારો માટે નીચે મુજબના રેકોર્ડ્સ ઓનલાઇન ઉપલબ્ધ છે.
| રેકોર્ડનો પ્રકાર | ઉપયોગ (Usage) | ઉપલબ્ધતા ૨૦૨૬ |
| VF-7 (૭/૧૨ ના ઉતારા) | જમીન માલિકી અને વિસ્તાર જાણવા | ઓનલાઇન ફ્રી |
| VF-8A (૮-અ ના ઉતારા) | ખાતેદારની કુલ જમીન જોવા | ઓનલાઇન ફ્રી |
| VF-6 (હક્ક પત્રક) | જમીનમાં થયેલ ફેરફારો (નોંધ) જોવા | ઓનલાઇન ફ્રી |
| પ્રોપર્ટી કાર્ડ (Urban) | શહેરની મિલકતની માલિકી જોવા | ઓનલાઇન ફ્રી |
| ડિજિટલી સાઈન RoR | સરકારી કામકાજ અને લોન માટે | પેમેન્ટ સાથે |
૭/૧૨ ના ઉતારા ઓનલાઇન જોવાની સ્ટેપ-બાય-સ્ટેપ રીત ૨૦૨૬
૨૦૨૬ માં તમારી જમીનની વિગતો જોવા માટે નીચે મુજબના સરળ સ્ટેપ્સ અનુસરો:
૧. સૌ પ્રથમ AnyRoR ની સત્તાવાર વેબસાઈટ anyror.gujarat.gov.in પર જાઓ.
૨. હોમ પેજ પર ‘View Land Record – Rural’ (ગ્રામીણ જમીન રેકોર્ડ જુઓ) પર ક્લિક કરો.
૩. ત્યારબાદ ‘Select Any One’ ડ્રોપડાઉન મેનૂમાંથી ‘VF-7 Survey No. Details’ પસંદ કરો.
૪. હવે તમારા જિલ્લા (District), તાલુકા (Taluka) અને ગામ (Village) ની પસંદગી કરો.
૫. તમારો સર્વે નંબર અથવા બ્લોક નંબર પસંદ કરો અને આપેલો કેપ્ચા કોડ એન્ટર કરો.
૬. અંતે ‘Get Record Detail’ પર ક્લિક કરતા જ તમારી જમીનની વિગત સ્ક્રીન પર દેખાશે.
શહેરી વિસ્તારના પ્રોપર્ટી કાર્ડ ચેક કરવાની રીત ૨૦૨૬
AnyRoR 7/12 Gujarat 2026- જો તમારી મિલકત શહેરી વિસ્તારમાં (Urban Area) આવેલી હોય, તો ૨૦૨૬ માં તેની વિગત જોવા માટે ‘View Land Record – Urban’ પર ક્લિક કરવું પડશે. અહીં તમે તમારા સર્વે નંબર અથવા મિલકત કાર્ડ નંબર દ્વારા વિગતો જાણી શકો છો. ૨૦૨૬ માં સરકારે શહેરી વિસ્તારોમાં ‘યુનિટ પ્રોપર્ટી કાર્ડ’ ની સુવિધા પણ શરૂ કરી છે, જેનાથી ફ્લેટ કે એપાર્ટમેન્ટના વ્યક્તિગત માલિકી હક્ક જાણી શકાય છે. આ પ્રક્રિયા માટે તમારી પાસે વોર્ડ નંબર અને સીટી સર્વે ઓફિસની વિગત હોવી જરૂરી છે.
ડિજિટલી સાઈન્ડ RoR ડાઉનલોડ કરવાના ફાયદા ૨૦૨૬
AnyRoR પોર્ટલ પર માત્ર રેકોર્ડ જોવા જ નહીં, પણ ૨૦૨૬ માં ડિજિટલી સહી કરેલા નકલો પણ ડાઉનલોડ કરી શકાય છે.
- આ નકલ પર મહેસૂલ અધિકારીની ડિજિટલ સહી હોય છે, તેથી તે બેંક લોન કે કોર્ટના કામકાજમાં માન્ય રહે છે.
- ૨૦૨૬ માં આ સુવિધા માટે સામાન્ય ફી ઓનલાઇન ભરી શકાય છે.
- ડાઉનલોડ કરેલી ફાઇલ પર QR કોડ હોય છે, જેનાથી તેની સત્યતા ગમે ત્યારે ચકાસી શકાય છે.
- આનાથી ખેડૂતોને વારંવાર મામલતદાર કે તલાટી કચેરીના ધક્કા ખાવામાંથી મુક્તિ મળી છે.
જૂના સ્કેન કરેલા જમીન રેકોર્ડ્સ (Old Records) ૨走૨૬
૨૦૨૬ માં AnyRoR પોર્ટલનું સૌથી મોટું ફીચર જૂના રેકોર્ડ્સ (Old Scanned VF-7/12) જોવાની સુવિધા છે. જો તમારે વર્ષો જૂની જમીનની વિગતો જાણવી હોય કે વારસાઈ નોંધમાં કોઈ ભૂલ સુધારવી હોય, તો તમે જૂના હક્ક પત્રકો ઓનલાઇન ચેક કરી શકો છો. આ રેકોર્ડ્સ ૧૯૫૧ થી ૨૦૦૪ સુધીના સમયગાળાના સ્કેન કરેલા હોય છે. ૨૦૨૬ માં આ સુવિધાનો ઉપયોગ વારસાઈ હક્કના વિવાદો ઉકેલવા માટે સૌથી વધુ કરવામાં આવે છે.
નિષ્કર્ષ
AnyRoR ગુજરાત ૨૦૨૬ એ જમીન માલિકો માટે અત્યંત શક્તિશાળી માધ્યમ છે. ડિજિટલ જમીન રેકોર્ડ્સના કારણે સામાન્ય માણસ પોતાની જમીનની વિગતો ગમે ત્યારે અને ગમે ત્યાંથી જોઈ શકે છે. જમીન ખરીદતી વખતે કે ખેતી માટે લોન લેતી વખતે હંમેશા AnyRoR પોર્ટલ પરથી લેટેસ્ટ ઉતારા ચેક કરવાની આદત પાડવી જોઈએ. ૨૦૨૬ માં આ ડિજિટલ સુવિધાએ વહીવટી પ્રક્રિયાને વધુ પારદર્શક અને ભ્રષ્ટાચાર મુક્ત બનાવી છે.
Disclaimer: આ લેખ ૨૦૨૬ ના મહેસૂલ વિભાગના પોર્ટલ AnyRoR પર ઉપલબ્ધ માહિતી પર આધારિત છે. ઓનલાઇન જોવા મળતી વિગતો માત્ર જાણકારી માટે છે, કાયદાકીય હેતુ માટે મહેસૂલ કચેરી દ્વારા પ્રમાણિત કરેલી નકલ જ માન્ય ગણાય છે.